今天财务软件下载网站要给大家分享的是有关：企业自有房屋出租怎么做账？会计分录怎么做？的会计实务教程，这篇企业自有房屋出租怎么做账？会计分录怎么做？为您讲解了在会计实操中企业自有房屋出租怎么做账？会计分录怎么做。
企业自有房屋出租如何做账务处理?
自有房屋出租，先转为投资性房地产核算，一般情况下按照成本法核算。具体会计分录如下：
借：投资性房地产——原价
累计折旧
贷：固定资产——原价
投资性房地产累计折旧
收到租金：
借：银行存款
贷：其他业务收入
税金：
借：营业税金及附加
贷：应交税费——应交营业税
企业自有公租房的房租收入如何做会计分录?
收到房租时：
借：银行存款 / 库存现金 / 应收账款
贷：其他业务收入
房屋租赁怎么纳税?
答：营改增后，一般纳税人企业出租房屋，属于不动产租赁服务，可以抵扣进项税额，税率为11%。
房产税纳税义务发生时间：
1.纳税人新建、扩建、翻建的房屋
对于纳税人新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税，如果是未经验收使用的，则从使用的的次月起缴纳房产税。
2.纳税人自建的房屋
对于纳税人自建的房屋，从建成之日的次月起缴纳房产税。
3.纳税人委托施工企业建设的房屋
对于纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起缴纳房产税。
4.购置新建的商品房
对于购置新建的商品，从房屋交付使用之次月起交纳房产税
以上就是 www.cwrjxz.com 为您整理的企业自有房屋出租怎么做账？会计分录怎么做？的全部内容，希望在您学习企业自有房屋出租怎么做账？会计分录怎么做？的会计实务操作中有帮助。
转载声明：本站发布文章及版权归原作者所有，转载本站文章请注明文章来源！
网友评论