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企业租赁房屋账务处理,支付房租时怎么做会计分录?

admin2020-09-06285

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企业租赁房屋账务处理,支付房租时怎么做会计分录? 会计实务

  企业租赁房屋如何做账?

  1、支付房租时,会计分录如下:

  借:预付账款

  贷:银行存款(或库存现金)

  2、按月摊销房租:

  借:营业费用

  贷:预付账款

  按月进行摊销:

  借:营业费用

  贷:长期待摊费用

  知识拓展:预付一年房租怎么做会计分录?太实用了!值得收藏!

  企业租入个人房屋税费的会计分录

  1.如果租赁期在一年以内

  (1)支付房租时

  借:其他应付款——房租

  贷:银行存款或库存现金

  (2)按每个月应支付的房租计入费用时,按租赁房屋的用途,会计分录如下:

  借:管理费用、销售费用等

  贷:其他应付款——房租

  2、如果租赁期在一年以上的,则应通过"长期待摊费用"科目核算。

  收房租的会计分录

  确认收入

  借:应收账款

  贷:其他业务收入

  应交税费——应交增值税(销项税额)

  计提相关税金

  借:税金及附加

  贷:应交税费——应交城建税

  企业出租房屋需要缴纳哪些税?

  按照国家税收法律法规及税收政策规定,企业出租房屋主要涉及的税种有:房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加及印花税等。

  企业纳税人如果出租经营性房屋,则需全额计税。具体如下:

  缴纳房产税,需按照租金收入的12%进行计算。

  缴纳营业税,需按照租金收入的5%进行计算。

  缴纳印花税,需按照财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。如果税额不足1元,则按照1元贴花。

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