www.cwrjxz.com 为您提供最新最全的用友ERP系统免费下载地址,QQ交流群:182816292

首页会计实务正文

租赁税是怎么征收的?

admin2020-09-04350

今天财务软件下载网站要给大家分享的是有关:租赁税是怎么征收的?的会计实务教程,这篇租赁税是怎么征收的?为您讲解了在会计实操中租赁税是怎么征收的。

租赁税是怎么征收的?带上出租人身份证(复印件),与承租方的租赁合同,经办人的身份证,到所在地的地税局办税服务大厅办理:
  1、营业税:按租赁收入依5%税率计征;
  2、城建税:按营业税额依7%税率计征;
  3、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加,各地不同,征收率有1%,也有1.5%。)
  4、印花税:按租赁收入千分之一贴花;
  5、房产税:按租赁收入依12%的税率计征;
  6、土地使用税:按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算,“单位等级税额”是根据土地坐落的地点,由地税局事前确定的:从全国来看,“单位等级税额”如下:
  (一)大城市1.5元至30元;
  (二)中等城市1.2元至24元;
  (三)小城市0.9元至18元;
  (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
  7、个人所得税:地税有可能按核定征收的办法计征,从全国来看,其附征率在1%-5%之间,普遍在2%-2.5%之间。

  房屋租赁业应缴纳什么税,税率是多少?
  (一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:
  (1)房产税,按租金的4%;
  (2)营业税,按租金的3%;
  (3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%;
  (4)教育附加费,按营业税的3%;
  (5)城市建设维护税,按营业税的1%;
  (6)印花税,按租金的0.1%;
  (7)房屋租赁管理费,按租金的2%。
  (二)属企业出租房屋的,需缴纳以下税费:
  (1)房产税,按租金的12%,按年度缴纳;
  (2)营业税,按租金的5%;
  (3)教育附加费,按营业税的3%;
  (4)城市建设维护税,按营业税的1%;
  (5)印花税,按租金的0.1%;
  (6)房屋租赁管理费,按租金的2%;
  (7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人,按租金的6%补地价款。
  (三)属行政、事业、团体出租房屋的,需缴纳以下税费:
  (1)房产税,按(房产原值×70%)的1.2%,按年度缴纳;
  (2)营业税,按租金的5%;
  (3)企业所得税,按(租金-已纳税金-费用)的15%;
  (4)教育附加费,按营业税的3%;
  (5)城市建设维护税,按营业税的1%;
  (6)印花税,按租金的0.1%;
  (7)房屋租赁管理费,按租金的2%。

  以上就是关于租赁税是怎么征收的的详细内容及相关知识,希望本文对你有所帮助!
 

以上就是 www.cwrjxz.com 为您整理的租赁税是怎么征收的?的全部内容,希望在您学习租赁税是怎么征收的?的会计实务操作中有帮助。

转载声明:本站发布文章及版权归原作者所有,转载本站文章请注明文章来源!

本文链接:https://www.cwrjxz.com/kjsw/mFHATuvU.html

网友评论