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企业间解除房屋租赁合同如何处理未摊销支出

admin2020-09-04449

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企业间解除房屋租赁合同如何处理未摊销支出,其实对该等尚未摊销完毕的装修费用,不宜在提前退租归还租赁固定资产后一次性在当年度全部予以摊销,仍应按原适用摊销标准逐年平均摊销。如果不太了解没有关系,本文数豆子搜集整理了相关信息,请大家参考。

企业间解除房屋租赁合同如何处理未摊销支出?

企业所得税法第十三条规定,在计算应纳税所得额时,企业发生的下列支出作为长期待摊费用,按照规定摊销的,准予扣除:

(一)已足额提取折旧的固定资产的改建支出;

(二)租入固定资产的改建支出;

(三)固定资产的大修理支出;

(四)其他应当作为长期待摊费用的支出。企业所得税法实施条例规定,企业所得税法第十三条第(一)项和第(二)项所称固定资产的改建支出,是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。

该公司对租赁房屋按用途改建,符合税法对改建支出的要求,发生的大额改建支出,按三年即合同年限摊销是符合税法规定的。对解除合同后未摊销完的支出,可以按照企业所得税法实施条例第六十八条第二款的规定,即第(二)项规定的支出,按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。

因此,该公司因提前解除租赁合同而尚未税前扣除的改建支出,可在解除合同当年一次性税前扣除。

摊销和计提的区别?

一、概念不同

1、摊销指对除固定资产之外,其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法,与固定资产折旧类似。摊销费用计入管理费用中减少当期利润,但对经营性现金流没有影响。

常见的摊销资产如大型软件、土地使用权等无形资产和开办费,它们可以在较长时间内为公司业务和收入做出贡献,所以其购置成本也要分摊到各年才合理。

2、计提

就是计算和提取。按规定的比率与规定的基数相乘计算提取,列入某科目。是指在一个规定的基数上(如支付的合法员工薪酬),乘以规定的比率(如应付福利费全国规定的都是工资的14%),按此方法计算出来的就是应提取的应付福利费过程,计入应付福利费科目就是对后一句话的解释。

二、会计流程不同

摊销是将已发生的成分费用按期计入成本,支付或发生在前。计提是预先计入某些可能已经发生的成本费用,支付或发生在后。

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