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开发商未售房产要交房产税吗?

admin2020-09-06194

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开发商未售房产要交房产税吗? 会计实务

  开发商未出售的房产要交物业费吗?

  是否需要支付物业费需要开发商和物业进行协商,如果物业公司保证维护车位、房子,损坏了进行修复,则可以视需求支付物业费。

  是否交物业费和房产税没有必然关系,根据国税发[2003]89号文的规定,没有销售的开发商品,在出售、使用、出租或出借前,不征房产税。

  开发商未出售的房产要交房产税吗?

  政策参考:《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)

  一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题

  鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

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