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房产税的征收范围包括哪些?

admin2020-09-06504

今天财务软件下载网站要给大家分享的是有关:房产税的征收范围包括哪些?的会计实务教程,这篇房产税的征收范围包括哪些?为您讲解了在会计实操中房产税的征收范围包括哪些。

房产税的征收范围包括哪些? 会计实务

  房产税的征收范围有哪些?

  答:一、房产税征收范围:房产税的征收范围也称房产税得“课税范围”,具体适用于开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

  二、房产税征收标准:房产税征收标准分为从价或从租两种情况:

  1.从价计征的,其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值;

  2.从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

  三、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

  四、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

  1.以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

  2.以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

  企业房产税的征收范围

  企业房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入,向房屋所有人征收的一种税。

  房产税的征税对象是房产,即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。

  房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

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