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企业固定资产出租收入会计分录怎么写?

admin2020-09-06564

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企业固定资产出租收入会计分录怎么写? 会计实务

  固定资产出租收入会计分录

  对于固定资产的出租收入,一般计入其他业务收入。出租固定资产通常是指经营性租赁业务,是让渡资产使用权的意思。固定资产出租收入相关会计分录如下所示:

  1、出租固定资产,收取租金时:

  借:银行存款

  贷:其他业务收入

  2、计提固定资产折旧时,做以下处理:

  借:其他业务成本

  贷:累计折旧

  出租固定资产房屋取得收入怎样缴纳税款?

  1、自营改增后,一般纳税人出租房屋适用的增值税税率为11%,自2018年5月1日后,税率下降至10%。小规模纳税人出租房屋,适用5%的征收率。

  2、如果是2016年以前的固定资产房屋,计算缴纳税款时可以选择简易计税的方法。

  3、个人出租住房,应纳税额应当按照5%的征收率减按1.5%来计算缴纳。

  固定资产处置收入交税吗?

  答:固定资产处置收入需要缴纳的税费包括企业所得税和增值税。

  由于处置不动产而获得的收益,是属于销售不动产行为,所以应按取得的全部收入申报纳税。

  经营租入的固定资产账务处理

  一般纳税人固定资产租赁税率

  对于一般纳税人来说,出租固定资产收入,应当按照有形动产租赁以17%的税率来计算缴纳增值税。

  按照规定可得:

  1、提供有形动产租赁服务,适用的税率为17%;

  2、提供不动产租赁服务、交通运输、建筑、邮政、基础电信,销售不动产及转让土地使用权的适用税率为11%;

  3、境内单位和个人发生的跨境应税行为适用税率为0;

  4、除以上规定外,纳税人发生应税行为,适用6%的税率。

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