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会计知识:有关投资性房地产的相关内容

admin2020-09-06286

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会计知识:有关投资性房地产的相关内容 会计实务

(一)什么是投资性房地产?

是指为赚取资金或者资本增值或者是两者都有而持有的房地产。

(二)投资性房地产会计入哪些会计科目?

投资性房地产后续计量有成本模式和公允价值模式,如果有折旧计提,那么应该计入其他业务成本科目。

(三)投资性房地产有关的折旧分录怎么做?

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧

(四)投资性房地产的折旧年限怎么计算?

建筑物类是当月增加次月计提折旧,当月减少次月不计提折旧

土地使用权是当月增加当月摊销,当月减少当月不摊销

(五)投资性房地产折旧年限的计算公式是什么?

一般是按照平均年限法计提折旧,年折旧额=(投资性房地产原值-净残值)/使用年限

(六)投资性房地产折旧会影响营业利润吗?

投资性房地产折旧会影响营业利润;

投资性房地产折旧分录,

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧

计提折旧时,会增加其他业务成本,会使营业利润减少。

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