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厂房拆迁的会计分录怎么做?

admin2020-09-06226

今天财务软件下载网站要给大家分享的是有关:厂房拆迁的会计分录怎么做?的会计实务教程,这篇厂房拆迁的会计分录怎么做?为您讲解了在会计实操中厂房拆迁的会计分录怎么做。

厂房拆迁的会计分录怎么做? 会计实务

  厂房拆迁的会计分录

  1、设备搬迁费用:

  借:营业外支出——拆迁搬迁费

  贷:现金等

  2、建筑物报废:

  借:固定资产清理

  累计折旧

  贷:固定资产

  3、将固定资产清理转入营业外支出:

  借:营业外支出

  贷:固定资产清理

  4、转让土地:

  借:其他应收款——土地补偿

  贷:无形资产——土地

  收取赔偿款

  借:银行存款

  贷:其他应收款——土地补偿

  营业外收入——拆迁补偿

  厂房租金会计分录怎么做?

  1、收到租金

  借:库存现金/银行存款

  贷:其他业务收入

  应交税费——应交增值税(销项税额)

  2、计提折旧

  借:其他业务成本

  贷:累计折旧

  3、支付租金

  借:预付账款

  贷:银行存款

  4、确认费用

  借:管理费用

  贷:预付账款

  出租厂房的会计分录

  1、先转入投资性房地产,会计分录如下:

  借:投资性房地产

  固定资产累计折旧

  贷:固定资产——原值

  2、投资性房地产累计折旧

  借:银行存款

  贷:其他业务收入

  借其:他业务成本

  贷:投资性房地产累计折旧

  3、厂房如果是租的,则需要租赁合同,根据租赁合同交纳土地使用税。如果属于自己的,则需要提供房产证明,同时交纳土地使用税和房产税。

  企业拆迁补偿费用包括哪些?

  企业拆迁补偿费用具体如下:

  1、拆迁资产的补偿费用

  拆迁资产的补偿费用涉及了无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

  2、拆迁补偿费用

  拆迁补偿费用方面,包括搬迁前期费用,搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装、运输、解聘员工补偿费等费用。

  3、基于拆迁政策发生的奖励费用

  具体包括速迁费、拆迁奖励费等。

  销售自建厂房要缴纳土地增值税吗?

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