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个人出租商用房屋取得租金应该如何纳税?

admin2020-09-05240

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  问题内容:您好,我在道外区有一临街商服,面积约500米,我现在想租给别人做餐饮,但是对方需要我出具租赁发票,请问这种情况我需要缴纳哪些税?税率分别是多少?谢谢
  回复内容:1、到主管税务分局办税服务厅代开,代开时必需持以下有效证件:
  (1)个人身份证原件及复印件;
  (2)个人提供服务的劳务合同或协议(贴花后)原件及复印件;
  (3)税务机关要求提供的其他资料。
  2、个人临时发生财产转让,需代开转让销售不动产发票的,需持:
  (1)个人产权所有证明和转让、销售不动产双方合同;
  (2)税务机关要求提供的其他资料。
  3、个人临时发生出租房屋,需代开服务业发票的,需持:
  (1)个人产权所有证明和租赁合同或协议原件及复印件。
  (2)税务机关要求提供的其他资料。
  税率分别是:房产税12%(合同租金金额);代开发票综合税率8.05%(营业税,城建税,教育费附加,所得税)
 

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