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房地产税的计算方法有几种?房产交易税费怎么计算?

admin2020-09-07702

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房地产税怎么计算?

现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施

根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:

1、按房产原值一次减除30%后的余值计算,计算方式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

2、按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4,按月缴纳,则以年应纳税额除以12

房产交易税费怎么计算?

买房人缴纳:

1、契税:首次购房在90平米内1%,90-144平1.5%,超过144平或者是非首次3%

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平米

4、测绘费:1.36元/平米

5、权属登记费以及取证费:200元以内

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