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公司购买房产办理房产证需要交什么费

admin2020-09-04467

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公司购买房产办理房产证需要交什么费

答:一、购买商品房办证,需缴纳费用如下:

1、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续);

2、房屋登记费80元;

3、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);

二、存量房(二手房)交易双方基本税费:

1、个人将购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买满2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;

2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%);

3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续);

 

4、房屋转移登记费80元;

5、房屋转移登记手续费(过户费)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米);

6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);

7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。

办理流程:

1、到开发商处拿介绍信;

2、带上购房合同买受人的身份证、户口本、婚姻证明、开发商的介绍信;

3、到房管局交税窗口缴纳契税和维修基金;

4、拿到契税和维修基金发票;

5、到办证大厅办理产权证就可以了把上述资料交给办证窗口的工作人员;

6、当天或3天后就可以领取产权证;

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