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自己的房产投资公司是否可以记入公司的账做折旧处理

admin2020-09-04364

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自己的房产投资公司是否可以记入公司的账做折旧处理?

:自己的房产投资公司是可以计入公司的账做折旧处理的。

房地产开发企业每月计提的固定资产折旧额,要计入相关的成本费用账户。其中开发现场使用的固定资产折旧额要计入“开发间接费用”账户,企业管理部门发生的固定资产折旧额要计入“管理费用”账户,专设销售部门发生的固定资产折旧额要计入“销售费用”账户。其基本分录如下:

借:开发间接费用

销售费用

管理费用

贷:累计折旧

按“平均年限法”计提折旧,如果固定资产不发生增减变化,即如果固定资产的原值不变,每月的折旧额也是固定不变的。所以,一般情况下,并不需要每月计算固定资产的月折旧额,每月只要按上月的固定数提取折旧就可以了。

只有在固定资产总额发生增减变化的时候,才需要按现行制度的规定对月折旧额进行调整。

按现行会计制度的规定,本月增加的固定资产,本月不提折旧,本月减少的固定资产,本月照提折旧。这样,在本月提取折旧的时候,只需要按照上月增加或减少的固定资产来调整本月的折旧额便可。具体可按以下公式计算:

本月折旧额=上月折旧额+上月增加的固定资产应提的折旧额-上月减少的固定资产应提的折旧额

固定资产折旧是指固定资产在使用过程中,由于损耗而逐渐转移到成本、费用中去的那部分价值。固定资产折旧的概念来源于:由于大机器、大工业的发展,特别是铁路的发展和股份公司的出现,使人们产生了长期资产的概念。固定资产的成本不仅仅是为取得当期收入而发生的成本,也是为取得以后各项收入而发生的成本。

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