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用土地出资的账务处理怎么做

admin2020-09-04430

今天财务软件下载网站要给大家分享的是有关:用土地出资的账务处理怎么做的会计实务教程,这篇用土地出资的账务处理怎么做为您讲解了在会计实操中用土地出资的账务处理怎么做。

用土地出资的账务处理怎么做,关于这个问题,一直是大家所关注的内容,如果不太了解,也别着急,一起来看看数豆子为大家整理的相关知识吧。

用土地出资的账务处理怎么做?

答:投资企业用土地使用权投资入股,企业会计准则中关于长期股权投资中,明确规定,关于投资要区分投资企业和被投资方两种情况分别处理,做会计分录的方法如下:

①被投资企业

借:无形资产- 土地使用权

贷:实收资本 (或股本 )

②投资企业

借:长期股权投资

贷:无形资产- 土地使用权

以土地使用权投资,主要涉及以下种税:增值税、企业所得税、土地增值税、城建税、印花税、教育费附加和地方教育费附加。

会计分录如下:

借:长期股权投资

贷:无形资产-土地使用权

应交税费-应交增值税(销项税额)

借:税金及附加

贷:应交税费-应交土地增值税

-应交城建税

-应交教育费附加

-应交印花税

借:所得税费用

贷:应交税费-应交企业所得税

 

以土地投资,溢价后增资,双方帐务税务处理?

1、购地的会计分录;借:无形资产-土地使用权800万元贷:银行存款/应付帐款800万元

2、将该土地使用权投资给A公司,一般采用权益法核算该投资:借:长期股权投资-项目公司-投资成本800万元贷:无形资产-土地使用权800万元

3、因为该地作价为2000万元,那么股权投资差额应为1200万元,这个要调减投资成本:借:长期股权投资-项目公司-股权投资差额1200万元贷:长期股权投资-项目公司-投资成本1200万元

4、“股权投资差额”要按一定的期限平均摊销,摊销时:借:投资收益-股权投资差额摊销贷:长期股权投资-项目公司-投资成本

5、新公司的注册资本为4000万,你们公司占50%,土地增值部分的帐务:借:长期股权投资2000万贷:无形资产800万贷:营业外收入1200万

该土地使用权投资给新公司:借:长期股权投资*公司(投资成本)2000万元贷:无形资产2000万元  

这还要看新公司的注册资本是多少,还有在新公司享有的权利是多少。如果出资额超过了享有的,那么超出部分要记“资本公积”,出资额和享有的额度一致的情况下借记:无形资产—土地2000万贷记:实收资本2000万。

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