今天财务软件下载网站要给大家分享的是有关：融资租赁出租人的会计处理的会计实务教程，这篇融资租赁出租人的会计处理为您讲解了在会计实操中融资租赁出租人的会计处理。
融资租赁出租人的会计处理是很多小伙伴关注的问题，融资租赁是目前最普遍，最基础的金融方式，关于这方面的会计处理一定要熟练账务，相对的内容也比较多，比较复杂。1.当出租人按照承租人的要求购买设备或不动产时
(1)设备:
借:融资租赁资产一XX设备
应交税费一应交增值税 (进项税额)
贷:银行存款一XX银行/应付账款一 XX公司
(2)不动产:
借:融资租赁资产- XX不动产
应交税费一应交增值税 (进项税额)
贷:银行存款一XX银行/应付账款一 XX公司
应交税费一应交契税
2.租赁开始日
借:长期应收款一应收融资租赁款一 XX设备/不动产 (含税最低租赁收款额+初始直接费
用)
未担保余值
营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值)
贷:融资租赁资产一-XX设备/不动产 (租赁资产原账面价值)
银行存款(初始直接费用)
营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值)
未实现融资收益
长期应付款一融资租赁 销项税额
3.支付每期银行利息时
(1)计提时:
借:租赁成本一长期借款利息
贷:应付利息
(2)结转时:
借:主营业务成本
贷:租赁成本一长期借款利息
借:应交税费一应交增值税 (营改增抵减的销项税额)
贷:主营业务成本
(3)付款时:
借:应付利息:
贷:银行存款
4.当承租方收到每期租金时
(1 )收到租金时:
借:银行存款一XX银行
贷:长期应收款一应收融资租赁款一 XX设备/不动产
( 2 )确认所收租金增值税销项税额:
借:长期应付款一融资租赁销项税额
贷:应交税费一应交增值税 (销项税额) (开票部分对应的增值税)
( 3 )确认所收租金的融资租赁收入:
每期摊销额= (期初不含税最低租赁收款余额期初未实现融资收益余额) x内含利率
借:未实现融资收益
贷:主营业务收入一融资租赁收入
5.租赁期满时
( 1 )收承租方留购融资租赁资产价款:
借:银行存款一XX银行/应收账款一 XX公司
贷:长期应收款一应收融资租赁款一 XX设备/不动产
同时:
借:长期应付款一融资租赁销项税额
贷:应收税费一应交增值税 (销项税额) (开票部分对应的增值税)
( 2 )如果存在未担保余值:
借:营业外支出
贷:未担保余值
( 3 )收承租方返还设备:
①存在担保余值,不存在未担保余值
借:融资租赁资产
贷:长期应收款(担保余值)
如果收回租赁资产的价值低于担保余值,则应向承租人收取价值损失的补偿金。
借:其他应收款
贷:营业外收入
②存在担保余值，同时存在未担保余值。
借:融资租赁资产
贷:长期应收款(担保余值)
未担保余值
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