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房地产公司销售精装修套房的会计处理

admin2020-09-06521

今天财务软件下载网站要给大家分享的是有关:房地产公司销售精装修套房的会计处理的会计实务教程,这篇房地产公司销售精装修套房的会计处理为您讲解了在会计实操中房地产公司销售精装修套房的会计处理。

房地产公司销售精装修套房的会计处理 会计实务

销售精装房预收房款的会计处理

1、预收房款,开收据时:

借:银行存款

贷:预收账款

2、收完最后一部分的房款,开发票时:

借:银行存款(最后收的部分)

预收账款(以前预收部分)

贷:主营业务收入

那么如果做得仔细一点,精装房肯定会包括家具,那么又该怎么做分录呢?

1、购买家具时:

借:库存商品

贷:银行存款

2、销售精装套房时:

借:银行存款

贷:主营业务收入——不动产(房款)

主营业务收入——家电

应交税费——应交增值税(销项税额)

借:营业税金及附加

贷:应交税费——应交营业税

3、结转成本

借:主营业务成本

贷:开发产品

库存商品

在房地产公司不经常发生应税行为的情况下,可以选择按照小规模纳税人缴纳税款,而且纳税人应该分别核算增值税应税货物和不动产的销售额,如果没有按照规定核定清楚,那么就只能由主管税务机关来核定。

以上是房地产公司销售精装房时应该做的会计处理,那么房地产开发企业契税的会计分录该如何处理呢?


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