www.cwrjxz.com 为您提供最新最全的用友ERP系统免费下载地址,QQ交流群:182816292

首页会计实务正文

一般纳税人销售不动产时的增值税税率是多少

admin2020-09-06646

今天财务软件下载网站要给大家分享的是有关:一般纳税人销售不动产时的增值税税率是多少的会计实务教程,这篇一般纳税人销售不动产时的增值税税率是多少为您讲解了在会计实操中一般纳税人销售不动产时的增值税税率是多少。

一般纳税人企业销售不动产增值税税率多少?

  根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》

  1.一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

  2.一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

  3.一般纳税人销售其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产,应适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

  4.一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产,应适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

  小规模纳税人销售不动产的税率是多少?

  不动产租赁的税率

营改增以后不动产租赁的税率是11%,《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用],小规模纳税人则适用3%的征收率,增值税税率为6%,其中提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%,提供有形动产租赁服务,税率为17%,境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零

增值税发票可以给个人开具吗?

1、修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十一条纳税人销售货物或者应税劳务,应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票,并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额.属于下列情形之一的,不得开具增值税专用发票

(1)向消费者个人销售货物或者应税劳务的

(2)销售货物或者应税劳务适用免税规定的

(3)小规模纳税人销售货物或者应税劳务的

2、《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1《营业税改征增值税试点实施办法》,第五十三条纳税人发生应税行为,应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票,并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额

属于下列情形之一的,不得开具增值税专用发票

1、向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产

2、适用免征增值税规定的应税行为

以上即是有关销售不动产的增值税相关内容,希望能够帮助到大家,想了解更多的知识点,请多多关注财务软件免费下载网!

个人以不动产投资入股要缴纳哪些税?

以上就是 www.cwrjxz.com 为您整理的一般纳税人销售不动产时的增值税税率是多少的全部内容,希望在您学习一般纳税人销售不动产时的增值税税率是多少的会计实务操作中有帮助。

转载声明:本站发布文章及版权归原作者所有,转载本站文章请注明文章来源!

本文链接:https://www.cwrjxz.com/kjsw/kjtraWoT8k.html

网友评论