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房地产契税相关的会计分录怎么做?

admin2020-09-06422

今天财务软件下载网站要给大家分享的是有关:房地产契税相关的会计分录怎么做?的会计实务教程,这篇房地产契税相关的会计分录怎么做?为您讲解了在会计实操中房地产契税相关的会计分录怎么做。

房地产契税相关的会计分录怎么做? 会计实务

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收

企业取得的房屋可直接使用的,在取得时按应纳的契税税额外负担,先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用,则应纳契税并记入“在建工程”科目,待修建完工后再转入“固定资产”科目

1、企业受赠房屋并能直接使用的,企业在接受捐赠时

借:固定资产

贷:资本公积

贷:应交税金-应交契税

2、企业承典取得房屋且不能直接使用的,在取得房屋产权时

借:在建工程

贷:应交税金-应交契税/银行存款

3、实际缴纳契税时

借:应交税金-应交契税

贷:银行存款

4、房屋修建完工后

借:固定资产

贷:在建工程

5、企业购买房屋且房屋能直接使用的,在买入楼房时

借:固定资产

贷:应交税金-应交契税/银行存款

交换房屋时,如果双方价格相当,可免征契税,如果价格不相当,其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产,免纳契税

6、公司在补缴税款和滞纳金时

借:固定资产/在建工程

借:利润分配-未分配利润

贷:银行存款

以上就是有关房地产契税的一些知识点,希望能够帮助到大家,想了解更多相关的会计知识,请多多关注财务软件免费下载网!

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