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购入土地使用权计入哪个科目?

admin2020-09-06492

今天财务软件下载网站要给大家分享的是有关:购入土地使用权计入哪个科目?的会计实务教程,这篇购入土地使用权计入哪个科目?为您讲解了在会计实操中购入土地使用权计入哪个科目。

购入土地使用权计入哪个科目? 会计实务

  购入土地使用权应当计入什么会计科目?

  不同情况,购入土地使用权所计入的会计科目有所不同。具体如下:

  1、如果企业购买土地使用权是为了出租赚钱租金的,则应当计入投资性房地产,在成本计量模式下,摊销计入其他业务成本;

  2、如果是非房地产企业购买的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建造物的等其他相关用处的,则土地使用权应当作为无形资产核算,然后每月摊销计入成本费用中。

  3、如果是房地产企业购买的土地使用权用于开发商品房等的,那么应当作为存货,计入开发房屋的成本中。

  4、如果是房地产企业购买的土地使用权是为自己建造办公楼等的,则应当计入无形资产。

  如果土地使用权计入无形资产,那么相应会计分录如下所示:

  购入时:

  借:无形资产——土地使用权

  贷:银行存款

  摊销时:

  借:管理费用——无形资产摊销

  贷:累计摊销——土地使用权

  土地使用权的摊销应该计入哪个会计科目?

  购入土地使用权的契税如何进行账务处理?

  计算应缴纳的契税时:

  借:无形资产

  贷:应交税费——应交契税

  实际缴纳时:

  借:应交税费——应交契税

  贷:银行存款

  土地使用权的取得方式包括哪些?

  答:土地使用权取得方式包括出让、划拨、转让及租赁等。

  1、土地使用权出让

  土地使用权出让指的是国家将国有土地使用权在一定年限内向土地使用者出让,土地使用者需要向国家支付相应的土地使用权出让金。

  2、划拨土地使用权

  划拨土地使用权指的是除了出让土地使用权之外,土地使用者通过其他各种方式依法取得的国有土地使用权。

  3、土地使用权转让

  土地使用权转让指的是已经取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再次进行转让。

  4、土地使用权租赁

  土地使用权租赁指的是土地所有者或使用者,将土地的使用权、经营权在一定时期内向承租人出租,并且收取相应的租金。

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