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LPR定价基准转换是什么意思?对贷款人好还是不好?

admin2020-09-06471

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LPR定价基准转换是什么意思?对贷款人好还是不好? 会计实务

  LPR定价基准转换是什么?

  LPR定价基准转换是指将存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR,以后中长期贷款利率定价按照LPR加点计算(加点可为负值,加点数值在合同剩余期限内固定不变)。LPR为贷款市场报价利率,每月20日由18家商业银行报价后得出平均利率。根据央行公告,存量浮动利率贷款定价基准转换原则上于2020年8月31日前完成。对于存量房贷客户而言,可以选择转换LPR,也可以选择转换固定利率。

  LPR定价基准转换对贷款人好吗?

  从中短期来看,由于我国利率处于下行趋势,将存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR,对于借款人而言相对有利,可以减轻借款人房贷支出。虽然长期利率走势难以判断,但即使出现利率大幅上升走势的情况,购房者也可以通过还款方式来规避利率风险。

  据业内人士建议,如果过去贷款利率较低,折扣较大,贷款剩余还款期限较长,则可以选择固定利率,这样一来可以锁定月供成本,方便做好家庭的收支安排;如果月供剩余时间较短,贷款余额也不多,则选择LPR比较有利。

  LPR转换好还是不好,关键在于LPR利率走势的判断,LPR利率下降的前提上,转换LPR利率相对有利;LPR利率上升的前提上,则要慎重选择。

  LPR利率多久调整一次?

  一般情况下,LPR利率每月公布一次,公布时间为当月20日9:30,可通过全国银行间同业拆借中心官网和央行官网查询。

  另外,购房者也需要注意LPR浮动利率和固定利率的区分,固定利率是固定不变的,是指贷款人现在执行的房贷利率,在之后的的还款期限内,都将依据该利率执行。而浮动利率是指利率随时浮动,基于每个月央行公布的LPR利率作为参考标准,LPR利率低,房贷利率也低;LPR利率高,房贷利率自然就高。

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