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小规模公司出租房屋收入如何做账务处理?怎么开具发票?

admin2020-09-06363

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小规模公司出租房屋收入如何做账务处理?怎么开具发票? 会计实务

  小规模公司出租房屋收入怎么做账?

  以租赁为主业的租赁公司,账务处理怎么做?

  1.不动产租赁收入

  借:银行存款(或库存现金、应收账款等科目)

  贷:主营业务收入

  同时计提税金时:

  借:营业税金及附加

  贷:应缴税费——应缴房产税/应交营业税/应缴城建税等

  2.动产租赁收入:

  借:银行存款(或库存现金、应收账款等科目)

  贷:主营业务收入

  贷:应缴税费——应交增值税——销项税额

  同时计提税金及附加时:

  借:营业税金及附加

  贷:应缴税费——应缴城建税/教育费附加等

  不是以租赁为主业的公司,如何做账务处理?

  1.不动产租赁收入

  借:银行存款(或库存现金、应收账款等科目)

  贷:其他业务收入

  同时计提税金时:

  借:其他业务成本

  贷:应缴税费——应缴房产税/应交营业税/教育附加等

  2、动产租赁收入:

  借:银行存款(或库存现金、应收账款等科目)

  贷:其他业务收入

  贷:应缴税费——应交增值税——销项税额

  同时计提税金及附加:

  借:其他业务成本

  贷:应交税费——应缴城建税/教育费附加等

  知识拓展:出租房屋收到房租及押金的会计分录怎么做?

  小规模纳税人的房租收入怎么开具发票?

  答:小规模纳税人的房租收入由地税局代为开具房屋租赁发票,应当到房产所在地的地方税务局提出开具申请,办理开具手续。需要提供双方租赁合同、经办人身份证、业主房产证及业主身份证的复印件各一份。

  小规模企业出租不动产的账务处理

  借:银行存款/应收账款

  贷:其他业务收入

  应交税费——未交增值税

  计提税金及附加

  借:税金及附加

  贷:应交税费——应交城建税

  应交税费——应交教育费附加

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