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房地产企业预缴增值税的会计分录怎么做?

admin2020-09-06419

今天财务软件下载网站要给大家分享的是有关:房地产企业预缴增值税的会计分录怎么做?的会计实务教程,这篇房地产企业预缴增值税的会计分录怎么做?为您讲解了在会计实操中房地产企业预缴增值税的会计分录怎么做。

房地产企业预缴增值税的会计分录怎么做? 会计实务

  房地产企业预缴增值税的账务处理

  增值税是不需要计算的,直接在做营业收入的账务处理的时候做应交增值税处理。

  借:应交税费 - 应交增值税(增值税提前支付)

  贷:银行存款

  预交增值税会计分录

  借:应交税金 增值税 已交税金

  贷:银行存款或现金

  应交税金-增值税可以不要进行冲销,不影响其他企业的损益

  如果你是增值税一般纳税人,在未来会计期间,增值税的借方可以作为进项税额扣除。

  如果您不是增值税一般纳税人,作为增值税缴纳的税款也可以在未来会计期间从您的销售税中扣除。

  拓展内容:不动产经营租赁

  1.具体情形房产商在同一县(市,区)的位置纳税人租赁地点不同,根据适用的计税方法,按照税率或预征税率预缴增值税。

  2.预缴税款计算

  (1)适用范围一般作为计税方式方法可以按照3%的预征率预缴:

  应预缴企业税款=含税销售额÷(1+10%)×3%

  (2)按5%提前(除了个别出租房屋)的摘要征收率的方法:销售税应提前税=÷(1 + 5%)×5%

  (3)个体个人工商户进行出租以及住房或者征收率减按1.5%预缴:

  应预缴企业税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

  3.纳税地点

  不动产所在地税务机关预缴税款,向所在地税务机关申报纳税。

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