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房地产企业政府补偿款处理

admin2020-09-04341

今天财务软件下载网站要给大家分享的是有关:房地产企业政府补偿款处理的会计实务教程,这篇房地产企业政府补偿款处理为您讲解了在会计实操中房地产企业政府补偿款处理。

房地产企业政府补偿款处理,房地产企业政府补偿款处理一般会分为土地征用或者拆迁补偿款的,如果不太了解没有关系,本文数豆子搜集整理了相关信息,请大家参考。

房地产企业政府补偿款处理

借:开发成本-土地征用及拆迁补偿费-拆迁补偿费。

常见的会计处理分录

1、设备搬迁费用

借:营业外支出——拆迁搬迁费

贷:现金等

2、建筑物报废

借:固定资产清理

累计折旧

贷:固定资产

3、将固定资产清理转入营业外支出

借:营业外支出

贷:固定资产清理

4、转让土地

借:其他应收款——土地补偿

贷:无形资产——土地

收取赔偿款

借:银行存款

贷:其他应收款——土地补偿

营业外收入——拆迁补偿

房地产企业对拆迁补偿款如何进行会计处理?

因搬迁出售、报废或毁损的固定资产,作为固定资产清理业务核算,其净损失核销专项应付款。

企业收到政府拨给的搬迁补偿款,作为专项应付款核算。搬迁补偿款存款利息,一并转增专项应付款,企业在搬迁和重建过程中发生的损失或费用。因搬迁出售、报废或毁损的固定资产,作为固定资产清理业务核算,其净损失核销专项应付款,机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用,直接核销专项应付款;企业因搬迁而灭失的、原已作为资产单独入账的土地使用权,直接核销专项应付款,用于安置职工的费用支出,直接核销专项应付款。

企业拆迁通常包括政策搬迁和商业性拆迁两种形式。搬迁企业从规划搬迁第二年起的五年内,其取得的搬迁收入暂不计入当年应纳税所得额,在五年期内完成搬迁的,搬迁收入按上述规定扣除相关成本费用后,其余额并入搬迁企业当年应纳税所得额,缴纳企业所得税。

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