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投资性房地产折旧从什么时候开始?

admin2020-09-04651

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投资性房地产折旧从什么时候开始?投资性房地产折旧起始时间该如何确定,这部分内容一直是很多人都关心的热点,今天我们就一起了解一下。

  投资性房地产折旧起始时间如何确定

  成本模式下,当月取得的投资性房地产次月开始提折旧;公允价值模式下,任何时候都不提折旧。

  投资性房地产的后续计量,通常采用成本模式,只有在满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。

  以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目中计量;

  以公允价值模式计量的投资性房地产在“投资性房地产—成本”和“公允价值变动”科目中计量。

  固定资产、无形资产、投资性房地产、什么时候计提折旧

  1、固定资产,按月摊销,当月增加,当月不计提折旧;当月减少,当月照提折旧。在改扩建或更新改造过程中不需要计提折旧或摊销;持有待售时不需要计提折旧或摊销。

  2、无形资产,使用寿命有限的,按月摊销,当月增加,当月开始摊销;当月减少,当月不再摊销。使用寿命不确定的无形资产不应摊销。

  3、投资性房地产,为建筑物的,同固定资产计提折旧一致,当月增加,当月不计提折旧;当月减少,当月照提折旧。投资性房地产,为土地使用权的,同无形资产计提摊销一致,当月增加,当月开始摊销;当月减少,当月不再摊销。

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