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个人出租住房怎么计算房产税?

admin2020-09-04408

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个人出租住房怎么计算房产税?数豆子为大家整理了关于个人出租房屋的房产税计算方法,希望对大家有所帮助。
  【问题】
  个人出租住房怎么计算房产税?
  【答案】
  参考《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:十四、根据房产税暂行条例规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
  因此,个人出租房屋,应按租金收入全额征收房产税。
  另外依据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第三款规定:对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。
  营改增之后,依据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税[2016]43号)规定,房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。但是如果按规定享受了免征增值税的,确定计税依据时,租金收入不扣减增值税额。
 

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