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房屋租赁出去房产税怎么申报

admin2020-09-04381

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房屋租赁出去房产税怎么申报,如果不太了解没有关系,本文数豆子搜集整理了相关信息,请大家参考。

房屋租赁出去房产税怎么申报?

答:房屋出租房产税的相关事项:

【计税依据】:企业出租房屋向对方收取租金收入。

【税率】:12%

【纳税义务发生时间】:企业出租房产,自交付出租房产之次月起计征房产税;房地产开发企业出租本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税。

【纳税期限】:房产税按年征收,分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

【纳税地点】:企业应向房屋所在地税务机关申报、缴纳税款。

【减免事项】:

(1)对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

(2)对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房,暂免征收房产税。

房产税共有几种计算方式?

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1。2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式如下:

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1。2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

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