www.cwrjxz.com 为您提供最新最全的用友ERP系统免费下载地址,QQ交流群:182816292

首页会计实务正文

房产出租收入能抵扣房产税吗

admin2020-09-04394

今天财务软件下载网站要给大家分享的是有关:房产出租收入能抵扣房产税吗的会计实务教程,这篇房产出租收入能抵扣房产税吗为您讲解了在会计实操中房产出租收入能抵扣房产税吗。

房产出租收入能抵扣房产税吗,房产出租是需要缴纳房产税的,缴纳的房产税是不能作为进项进项抵扣的。如果不太了解没有关系,本文数豆子搜集整理了相关信息,请大家参考。

房产出租收入能抵扣房产税吗

答:房屋租赁收入计征营业税。按现行规定,增值税一般纳税人取得的计征营业税的发票可以计提进项税额的只有运输业发票。所以,房屋租赁发票不可以做增值税进项抵扣。

出租房屋的房产税计算方法

1、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

2、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:房产的计税余值和房产租金收入。

房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。

租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据,对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。

3、房产税的计算方法根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:

按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%;

按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;

以上就是关于房产出租收入能抵扣房产税吗的相关内容,希望本文对你有所帮助,更多与房产税有关的文章,请继续关注数豆子。

以上就是 www.cwrjxz.com 为您整理的房产出租收入能抵扣房产税吗的全部内容,希望在您学习房产出租收入能抵扣房产税吗的会计实务操作中有帮助。

转载声明:本站发布文章及版权归原作者所有,转载本站文章请注明文章来源!

本文链接:https://www.cwrjxz.com/kjsw/AYE1PDZo.html

网友评论