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房产所涉及哪些税种

admin2020-09-04406

今天财务软件下载网站要给大家分享的是有关:房产所涉及哪些税种的会计实务教程,这篇房产所涉及哪些税种为您讲解了在会计实操中房产所涉及哪些税种。

房产所涉及哪些税种,新房跟二手房涉及到的税种是不一样的,而且卖家的身份跟卖家的身份又会有差异。如果不太了解没有关系,本文数豆子搜集整理了相关信息,请大家参考。

房产所涉及哪些税种

1、房地产契税

指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

2、增值税

3、房产税

是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。

4、增值税附加

是指对交纳增值税的单位和个人,就其实缴的增值税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。

5、印花税

指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。

6、个人所得税

指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入,就其所得计算征收的一种税赋。

7、纳税保证金

指按照有关规定,个人将拥有合法产权的住房转让时,就其应纳税所得,按照个人所得税税率计算的,个人所得税纳税保证金。

8、房地产交易手续费

是指由政府依法设立的,由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。

9、房屋权属登记费

即房屋所有权登记费,是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记,并核发房屋所有权证书时,向房屋所有权人收取的登记费,不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘丈)费用。

国税、地税税种分别有哪些

中央税包括:消费税、关税、车辆购置税、海关代征的增值税、证券交易印花税。地方税包括:土地增值税、印花税、城市建设维护税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、车船税、契税、耕地占用税等。下面具体介绍:

一、地方税包括:

1、缴交营业税的地方企业所得税

2、个人所得税,

3、城镇土地使用税,

4、资源税,

5、城市维护建设税(不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的部分),

6、房产税,

7、车船税,

8、印花税,

9、屠宰税(已废除)

10、农牧业税,

11、对农业特产收入征收的农业税(简称农业特产税),

12、耕地占用税,

13、契税,

14、筵席税,(已失效)

15、土地增值税。

16、地方教育附加税。

17、营业税(不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的营业税)

二、国税包括:

1、增值税;

2、消费税;

3、燃油税;

4、车辆购置税;

5、出口产品退税;

6、进口产品增值税、消费税;

7、储蓄存款利息所得个人所得税;

8、地方和外资银行及非银行金融企业所得税;

9、个体工商户和集贸市场缴纳的增值税、消费税;

10、中央税、共享税的滞纳金、补税、罚款。

11、证券交易税(未开征前先征收在证券交易所交易的印花税);

12、铁道、各银行总行、保险总公司集中缴纳的企业所得税和城市维护建设税;

13、境内的外商投资企业和外国企业缴纳的增值税、消费税、外商投资企业和外国企业所得税;

14、中央企业所得税;中央与地方所属企、事业单位组成的联营企业、股份制企业所得税;

15、中央明确由国家税务局负责征收的其他有关税费。

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